主题：清远70年产权的楼盘你又知道多少?
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发表于2016-11-25
延伸阅读
土地使用权
是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的年限。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
房屋权
又叫房屋产权，是房屋人独占性地支配其的房屋的权利。
房屋人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其的房屋进行占有、使用、、处分。房屋权是没有产权年限限制的。
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发表于2016-11-25
洲心大粥，您好！您所发的帖子“清远70年产权的楼盘你又知道多少?”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-10-25
喜欢.谢谢分享
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。
像清远某楼盘对外声称产权有50年，但因为拿地比较早，只剩下二十多年...
开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。