洲心大粥

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2017年上半年，中央不断深化“住房居住属性”，强化因城施策差异化调控，坚持控房价防泡沫与去库存并行。各大城市相应出台限购、限售、公积金等各种手段政策来平抑房价。

京津冀、长三角、珠三角这三大城市群，不仅是我国经济发展的桥头堡，更是以48.2万平方公里的面积、占据了中国4亿多的人口。那么，这三大城市群都出台了哪些具体政策呢？

（文末附五大城市群经济与人口规模）

l京津冀城市群围绕北京和雄安新区深化区域调控。

北京在升级住房及商办限购后，将法拍房、平房也纳入限购范围，同时加强商办、产业项目管理。

环京周边县市廊坊、张家口、崇礼限购升级，保定、沧州、石家庄、承德、唐山、天津、秦皇岛限购限贷。

国务院决定设立河北雄安新区后，周边十余县市出台政策，环雄安新区限购圈形成。

河北实行的统一限购重点针对环雄安新区和环首都重点地区，也要求3年以上的社保及个税。

上海加强商住管理、南京、杭州强化限购。随后上海周边嘉兴及嘉兴下辖县市均出台限购政策。

南京周边镇江句容要求非本地户籍居民购房需缴纳1年社保或个税，淮安针对本地、非本地居民实施差别化限购政策；滁州开始限贷，无锡、扬州限售；镇江、常州调整公积金首付比例。

合肥周边芜湖加入限售阵容。另外，其他城市也陆续收紧，宁波限购限贷，徐州限售，丽水提升公积金贷款首付比例，阜阳临泉县开始限价。

深圳对商办进行调控。随后，环广州、环深圳两市周边的珠海、惠州、佛山、东莞、江门、中山等市同步限购。

其中珠海最为严格，非本地户籍居民购房的社保或个税缴纳年限提高至5年，并将全市范围内的所有户型住房纳入限购范围。

海西城市群双核厦门、福州继续加强调控，厦门连续出台政策升级限购门槛，并出台厦漳泉房地产调控联动机制实施方案，与周边城市联动调控。

福州限贷升级，下辖连江、长乐、闽侯、闽清等县市也出台差异化政策，莆田也开始调控。海南实施全省全面限购并开启限售模式，随后琼海市、海口、三亚、五指山、保亭、琼中、白沙等市县陆续跟进加强调控。

图：五大城市群经济与人口规模

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