清远
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
找设计师
找工长
家居圈
家居资讯
建材店铺
商铺写字楼
写字楼出售
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
加盟房天下
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
清远业主论坛
>
中凯·东方明珠
>
怎么才能买到真正教育地产 需要掌握哪些细节 weg1
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
怎么才能买到真正教育地产 需要掌握哪些细节 weg1
wap1763564518
发表于
2017-11-16
进微信群讨论
买教育地产一定要弄清房子的所有情况,尤其是跟学校挂钩的相关信息!配套学校、指标、户口情况、学校规定、房产登记信息、房主身份......需要搞清楚的方面非常多!
怎么才能买到真正教育地产 需要掌握哪些细节
确认房子配套学校
可以通过两种渠道了解:
1、登录房子所在区教育局网站,查询学区配套信息;
2、亲自到学校咨询。
查明房子的学位制表是否被别人占用
两种途径得知结果
1、询问业主
2、到学校咨询
注意:少数业主卖房时,学位制表已经让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位,可能花了大价钱也进不了名校。
原业主户口是否迁走
业主可以带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询,执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。
拥有房产但户口不在学校划片范围内的会排名靠后,买房者应在正式办理手续之前查询此事,并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事宜,如果户口尚未迁移,则需注明多少日之内迁走。
在小孩入学前1-2年购房
一般学校对学位使用、排位等规定中会设置一些条件,比如:
1、是否需要居住满一年?
2、是否有年限?
多想学校咨询具体学位规定
提前了解更多、更详细的信息十分有必要!
如果家中有两个小孩,或者是两个及以上的小孩需挂靠户口,则需要提前了解学校的相关规定。如果小孩年龄差不够学校的规定,那么可能要为第二个小孩的入学问题大费周章。
监护人和户主须一致
监护人和户口本户主必须为同一个人,才能让孩子拥有地段生资格。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是隔代的祖辈,这种情况也属人户不一致,只能划分到统筹生的范围。
拥有多套房产并不等于能任选
对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房的学生,学校会优先考虑安排学位。但有教育地产并且符合相关要求却被统筹是极少数。
名校地段年年有变动
每年对口的学校可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。
考虑入学后的问题
小户型:仅从学校考虑,总价更低一些,出租也跟容易;
次新房:这种房子社区好,楼龄短,配套也不错,日后换房甚至空间较大。
上一页
|
1
|
/
1页
go
怎么才能买到真正教育地产 需要掌握哪些细节
确认房子配套学校
可以通过两种渠道了解:
1、登录房子所在区教育局网站,查询学区配套信息;
2、亲自到学校咨询。
查明房子的学位制表是否被别人占用
两种途径得知结果
1、询问业主
2、到学校咨询
注意:少数业主卖房时,学位制表已经让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位,可能花了大价钱也进不了名校。
原业主户口是否迁走
业主可以带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询,执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。
拥有房产但户口不在学校划片范围内的会排名靠后,买房者应在正式办理手续之前查询此事,并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事宜,如果户口尚未迁移,则需注明多少日之内迁走。
在小孩入学前1-2年购房
一般学校对学位使用、排位等规定中会设置一些条件,比如:
1、是否需要居住满一年?
2、是否有年限?
多想学校咨询具体学位规定
提前了解更多、更详细的信息十分有必要!
如果家中有两个小孩,或者是两个及以上的小孩需挂靠户口,则需要提前了解学校的相关规定。如果小孩年龄差不够学校的规定,那么可能要为第二个小孩的入学问题大费周章。
监护人和户主须一致
监护人和户口本户主必须为同一个人,才能让孩子拥有地段生资格。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是隔代的祖辈,这种情况也属人户不一致,只能划分到统筹生的范围。
拥有多套房产并不等于能任选
对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房的学生,学校会优先考虑安排学位。但有教育地产并且符合相关要求却被统筹是极少数。
名校地段年年有变动
每年对口的学校可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。
考虑入学后的问题
小户型:仅从学校考虑,总价更低一些,出租也跟容易;
次新房:这种房子社区好,楼龄短,配套也不错,日后换房甚至空间较大。