买房时，我们会遇到各种需要被交收的费用。然而，如果我们知道这些费用的名称和用途，我们可以避免被骗。
定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。
定金不能退
·当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
·债务人履行债务后，定金应当抵押作价款或者回收。
·给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
·收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。
·订金可以退
·订金不受法律保护，定金受法律保护。
·订金违约返还为单倍返还.，定金违约返还则应双倍返还。
认筹金是购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳认筹金来体现。缴纳认 筹金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优势。等到楼盘正式开盘时，“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的认 筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认 筹金无法律效应！
·认筹金无法律效应
诚意金又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵做房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定。
·法律上并无诚意金一说！
·购房者在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。
房屋贷款保险费，该险种保险标的一般为指一次性付款或*(di)押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业货款有的可以不买。
·央行颁布的《个人住房货款管理办法》规定，以购买的房产作为按揭借款的抵钾物的，购房借款人需在借款合同签订前办理房屋保险或委托货款人(银行)代办有关保险手续。即购房人需要作为投保人为房屋投保，而按照《保险法》的规定，投保人要承担支付保险费约义务。
房贷利息费用，贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额，还款方式，贷款年限，贷款利率等几种因素决定。
·不少银行接受提前还款的时间通常都是还货满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间，则需缴纳一定违约金。不同银行，违约金也不同。而从借款人角度出发，处于还款初期的提前还贷是比较划算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。
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买房时，我们会遇到各种需要被交收的费用。然而，如果我们知道这些费用的名称和用途，我们可以避免被骗。
定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。
定金不能退
·当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
·债务人履行债务后，定金应当抵押作价款或者回收。
·给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
·收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。