进入8月份，清远不少楼盘销售业绩明显回升。“8月周，我们已经成交了好几套。”新城某楼盘的销售经理称，7月底，广清两地市民异地购房可使用缴存地公积金贷款为逐渐回暖的楼市再添一把火。位于，拥有超级市政配套及高性价比的房源金茂翰林院更引购房者青睐。
“地段，地段，还是地段。”买房置业，无论是还是自住首要考虑的是地段。金茂翰林院位于清远市政府及新城商圈核心辐射，北为人民一路，东为静福路，西为凤翔大道，到市政府、赢之城约1公里。楼盘所在的静福路成为近年日渐成熟的商业、商务路段，离北江边只有数百米。
除了地段优越外，买房还要看各项配套，主要包括和商业。按照清远市近年划分，金茂翰林院属于凤翔，邻近市直属机关幼儿园、田家炳，清远博爱就在项目南面。同时，项目与38万平方米商业综合体——时代广场为邻，未来这里就是清远商业的。
产品方面，金茂翰林院的房源也可圈可点。据了解，金茂翰林院住宅主要分两类，一是洋房，二是公寓。公寓为3.3米和3.6米两类，既可以居住又可当做写字楼使用。洋房共三栋楼，呈品字形，两梯三户，户户南向，大部分户型实现南北对流和三面采光，且住宅区域为纯住宅，无商业干扰。
目前，一手房市场普遍为两梯四户，还有两梯五户、六户。每栋户数少，尤其下班回家频繁使用阶段，业主等待电梯时间相对两梯四户、五户、六户少很多，居住舒适度高。
尽管拥有优越的地段和市政配套，金茂翰林院的价格却亲民。项目总价18万元起，均价仅为4300元/平方米左右，是房源中少有如此的项目，价格甚至比新区和郊区众多楼盘低。
另外，金茂翰林院是所在，甚至少有的低容积率、低密度的楼盘。据2013年5月的规划批后公示数据显示，该项目容积率只2.5，密度只有23.97%。目前，由于各方面因素，清远区域在建和在售的项目容积率大部分都超过3.0。
一般来说，容积率越低，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住的舒适度越高，居住生活质量就会越高；相反容积率越高，楼盘建筑量越大，容纳业主越多，社区配套使用率越高甚至不够用，居住舒适度相对降低。
目前，购买金茂翰林院还可以赢取金曲颁奖典礼门票。《粤语歌曲排行榜》是近年打造的粤语歌坛重量级平台，今年是第二届，颁奖典礼将于9月1日晚在香港会展举行，届时众多明星登台可容纳8000人的大场馆。凡是自8月1日开始购买金茂翰林院1、2、3#楼住宅的客户均可赠送门票，与各大明星面，亲临颁奖典礼现场听乐坛巨星唱靓歌，有限，送完即止。
进入8月份，清远不少楼盘销售业绩明显回升。“8月周，我们已经成交了好几套。”新城某楼盘的销售经理称，7月底，广清两地市民异地购房可使用缴存地公积金贷款为逐渐回暖的楼市再添一把火。位于，拥有超级市政配套及高性价比的房源金茂翰林院更引购房者青睐。
“地段，地段，还是地段。”买房置业，无论是还是自住首要考虑的是地段。金茂翰林院位于清远市政府及新城商圈核心辐射，北为人民一路，东为静福路，西为凤翔大道，到市政府、赢之城约1公里。楼盘所在的静福路成为近年日渐成熟的商业、商务路段，离北江边只有数百米。
除了地段优越外，买房还要看各项配套，主要包括和商业。按照清远市近年划分，金茂翰林院属于凤翔，邻近市直属机关幼儿园、田家炳，清远博爱就在项目南面。同时，项目与38万平方米商业综合体——时代广场为邻，未来这里就是清远商业的。
产品方面，金茂翰林院的房源也可圈可点。据了解，金茂翰林院住宅主要分两类，一是洋房，二是公寓。公寓为3.3米和3.6米两类，既可以居住又可当做写字楼使用。洋房共三栋楼，呈品字形，两梯三户，户户南向，大部分户型实现南北对流和三面采光，且住宅区域为纯住宅，无商业干扰。
目前，一手房市场普遍为两梯四户，还有两梯五户、六户。每栋户数少，尤其下班回家频繁使用阶段，业主等待电梯时间相对两梯四户、五户、六户少很多，居住舒适度高。
尽管拥有优越的地段和市政配套，金茂翰林院的价格却亲民。项目总价18万元起，均价仅为4300元/平方米左右，是房源中少有如此的项目，价格甚至比新区和郊区众多楼盘低。
另外，金茂翰林院是所在，甚至少有的低容积率、低密度的楼盘。据2013年5月的规划批后公示数据显示，该项目容积率只2.5，密度只有23.97%。目前，由于各方面因素，清远区域在建和在售的项目容积率大部分都超过3.0。
一般来说，容积率越低，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住的舒适度越高，居住生活质量就会越高；相反容积率越高，楼盘建筑量越大，容纳业主越多，社区配套使用率越高甚至不够用，居住舒适度相对降低。
目前，购买金茂翰林院还可以赢取金曲颁奖典礼门票。《粤语歌曲排行榜》是近年打造的粤语歌坛重量级平台，今年是第二届，颁奖典礼将于9月1日晚在香港会展举行，届时众多明星登台可容纳8000人的大场馆。凡是自8月1日开始购买金茂翰林院1、2、3#楼住宅的客户均可赠送门票，与各大明星面，亲临颁奖典礼现场听乐坛巨星唱靓歌，有限，送完即止。